Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Firmensitz in Teningen. Diese exklusive Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie vereint perfekt Büro- und Produktionsflächen und bietet ausreichend Platz für Ihre betrieblichen Bedürfnisse.
Profitieren Sie von großzügigen Büroflächen von insgesamt ca. 930 m², verteilt auf 3 Etagen und hellen Büros, die viel Raum für Kreativität und Effizienz bieten. Die angrenzenden Hallen- und Produktionsflächen von ca. 2.170 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 5,40 m bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von der Entwicklung über Fertigungsprozesse bis hin zur Lagerung. Der Hallenboden ist mit einer hochwertigen OS 8-Beschichtung versehen. Ein Aufzug und ein 5t Hallenkran sind ebenso vorhanden wie Umkleideräume mit Duschen für die gewerblichen Mitarbeiter.
Das Objekt ist durchgehend hochwertig ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch Komfort. Die hellen, offenen Räume mit viel Glas schaffen ein freundliches Arbeitsumfeld, das die Kommunikation und den Austausch fördert und gleichzeitig für repräsentative Meetingräume sorgt.
Diese erstklassige Immobilie ist ab April 2025 für Sie verfügbar und bietet Ihrem Unternehmen die idealen Voraussetzungen für eine erfolgreiche Entwicklung. Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie in Teningen und planen Sie jetzt Ihren nächsten Schritt!
Ausstattung - Beste Gewerbelage
- Repräsentative Immobilie
- Büro- und Verwaltungsfläche ca. 930 m²
- ca. 2.170 m² Hallen-/Lager-/Produktionsfläche
- Teilbar ab ca. 1.000 m²
- Mehrere Sektionaltore
- Hallenkran mit 5t Traglast
- Personenaufzug
- Raumhöhe ca. 5,40 Meter
- Hochwertiger Industriehallenboden mit OS 8-Beschichtung
- WC-Anlage, Umkleideräume und Duschen
- Anmietung von Außenfläche möglich
- Ausreichend Parkplätze anmietbar (á 25,00 €)
- Gute Anbindung zur Autobahn A5
- Günstiger Mieterstrom durch eigene PV-Anlage möglich
- Bezugsfrei ab April 2025
Lage Ihr neuer Unternehmensstandort befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Teningen. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A5 ist das Objekt hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht so schnelle Verbindungen zu Städten wie Freiburg, Emmendingen und Offenburg. Ein breites Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung erleichtern den Arbeitsalltag und tragen zur Attraktivität des Standortes bei. Diese Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, Infrastruktur und lebendigem Umfeld bietet optimale Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Energieausweis
| Baujahr |
2016 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
31.03.2027 |
| Endenergiebedarf |
77 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
55 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
21 kWh/(m²a) |
