Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Firmensitz in Teningen. Diese exklusive Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie vereint perfekt moderne Arbeitswelten und bietet ausreichend Platz für Ihre betrieblichen Bedürfnisse.
Profitieren Sie von großzügigen Büroflächen von insgesamt ca. 930 m², verteilt auf 3 Etagen und hellen Büros, die viel Raum für Kreativität und Effizienz bieten.
Das Objekt ist durchgehend hochwertig ausgestattet und bietet sowohl Funktionalität als auch Komfort. Die hellen, offenen Räume mit viel Glas schaffen ein freundliches Arbeitsumfeld, das die Kommunikation und den Austausch fördert und gleichzeitig für repräsentative Meetingräume sorgt.
Bei Bedarf kann eine angrenzende Hallen- und Produktionsfläche von ca. 2.170 m² angemietet werden, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von der Entwicklung über Fertigungsprozesse bis hin zur Lagerung bietet.
Die Immobilie ist ab April 2025 für Sie verfügbar und bietet Ihrem Unternehmen die idealen Voraussetzungen für eine erfolgreiche Entwicklung.
Ausstattung - Beste Gewerbelage
- Repräsentative Immobilie
- Büro- und Verwaltungsfläche ca. 930 m²
- Personenaufzug
- Hochwertige Ausstattung
- Ausreichend Parkplätze anmietbar (25,00 €)
- Gute Anbindung zur Autobahn A5
- Günstiger Mieterstrom durch eigene PV-Anlage möglich
- Anmietung von bis zu 2.170 m² Hallen- und Produktionsfläche möglich
- Bezugsfrei ab April 2025
Lage Ihr neuer Unternehmensstandort befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Teningen. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A5 ist das Objekt hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht so schnelle Verbindungen zu Städten wie Freiburg, Emmendingen und Offenburg. Ein breites Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung erleichtern den Arbeitsalltag und tragen zur Attraktivität des Standortes bei.
Energieausweis
| Baujahr |
2016 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis |
31.03.2027 |
| Endenergiebedarf |
77 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
55 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
21 kWh/(m²a) |
