Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses tolle Immobilieninvestment, befindet sich in einem 1997 erbauten Wohn- und Geschäftshaus, in bester Lage des Freiburger Rieselfelds und ist schon seit langer Zeit an eine etablierte Bürogemeinschaft vermietet. Die Mietlaufzeit läuft ab Eigentumswechsel dann langfristige10 Jahre, zzgl. Verlängerungsoptionen. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 28.200,00 EUR. Die Fläche selber ist ca. 166,35 m² groß und teilt sich auf 6 gutgeschnittene Zimmer und diverse Nebenräume auf. Zur Einheit gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Eine rundum solide Kapitalanlage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Eine ausführliche 360° Online-Tour finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/SqRF
Ausstattung - Attraktives Investment mit Potenzial
- Mietlaufzeit 10 Jahre
- Langjährig etablierter Mieter
- Jahresnettomiete: 28.200,00 EUR
- Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)
- Archiv- /Kellerabteil
- Super Stadtteillage
- ÖPNV direkt vor der Tür
- Zentral gelegen, alles liegt bis gleich...
- Ab sofort verfügbar
Lage Dieses attraktive Investment, liegt im beliebten Freiburger Stadtteil Rieselfeld. Es erwartet Sie ein attraktives Umfeld mit guter Infrastruktur. Auch ist die Verkehrsanbindung bestens, in wenigen Minuten sind Sie auf der BAB 5, auch Haltestellen des ÖPNV finden Ihre Mieter direkt vor der Tür, hier sind alle Wege kurz.
Energieausweis
| Baujahr |
1997 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
62 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.09.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1997 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
