Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese schöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 2001, wartet nach Absprache auf ihre neuen Bewohner. Das Haus bietet viel Platz und Komfort und verfügt über ca. 132 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 56 m² Nutzfläche. Im gut aufgeteilten Erdgeschoss erwarten Sie u.a. ein Gäste-WC, ein Essbereich mit offener Wohnküche sowie das gemütliche und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur schönen Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen, unverbauten und weiten Blick in die Umgebung haben. Im Obergeschoss befinden sich das große Tageslichtbad und zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Ankleidezimmer. Das voll ausgebaute Studio im Dachgeschoss mit Dusche und WC rundet diesen Wohntraum ab. Das Haus ist voll unterkellert mit Hobbyraum, Partykeller, Waschraum und zwei Kellerräumen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Einen ausführlichen 360°-Rundgang finden Sie hier: https://tour.ogulo.com/NQS3
Ausstattung - Fußbodenheizung
- Fliesen und Laminat
- Sehr gepflegt
- Große Terrasse mit schönem Ausblick
- Offene Einbauküche (kann übernommen werden)
- 2 Außenstellplätze
- Voll unterkellert
- Ausgebautes Dachgeschoss
- ca. 142 m² Grundstück
- ca. 132 m² Wohnfläche und ca. 56 m² Nutzfläche
- Verfügbar nach Absprache
Lage Die Gemeinde Reute liegt vor den Toren von Emmendingen und Freiburg und profitiert somit von einer guten Anbindung an beide Städte. Freiburg ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten, Emmendingen in 5 Minuten zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten mit und ohne Ganztagesbetreuung, Ärzten, Apotheke etc. Hier sind alle Wege kurz.
Energieausweis
| Baujahr |
2001 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
16.10.2023 |
| Endenergiebedarf |
53,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2001 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
