Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das architektonisch außergewöhnliche und nachhaltig konzipierte Gebäude bietet Ihnen auf ca. 250 m² Fläche, flexible Büroraumlösungen - genau passend für Ihr Unternehmen. Die Fläche können Sie noch von Grund auf mitgestalten, ganz so individuell wie Ihr Unternehmen. Die Räume sind durch großzügige Fensterflächen hell und freundlich, die lichte Raumhöhe von 3,00 m sowie die hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern. Ihr neues Bürogebäude verfügt u.a. über eine Betonkernaktivierung, Lüftung mit unterstützender Kühlung, eine energieeffiziente Grundwasser-Wärmepumpe, eine eigene Photovoltaikanlage und erfüllt somit den KfW-55-Standard. Die Flächen verfügen über einen Glasfaseranschluss und werden u.a. mit einer EDV-Verkabelung (Kat. 7) ausgestattet (Serverraum ist gekühlt). Der Zugang zu Ihrer Mietfläche wird durch ein elektronisches und praktisches Schlüsselsystem gewährleistet. Sollten Sie darüber hinaus noch zusätzlichen Flächenbedarf haben, steht Ihnen im Haus eine weitere Fläche von ca. 435 m² zur Anmietung zur Verfügung. Das repräsentative Bürogebäude empfängt Ihre Mitarbeiter und Besucher mit einzigartigem Flair, großzügiger und attraktiver Ausstattung. Hier arbeiten Sie und Ihr Team in bester Nachbarschaft und zentraler Lage in Verlängerung der Bahnhofsachse. Die hauseigene Tiefgarage verfügt zudem über TG-Stellplätze, teilweise mit Wallboxen.
Ausstattung - Nachhaltige und repräsentative Architektur
- Eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach
- ca. 252 m² Nutzfläche (zus. 435m² möglich)
- Lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Betonkernaktivierung
- Lüftung mit unterstützender Kühlung
- Elektronische Zutrittskontrolle
- Archiv- und Lagerflächen anmietbar
- Bodenbeläge nach Absprache
- Effiziente Grundwasser-Wärmepumpe (KfW-55)
- EDV-Verkab. (Kat. 7), Serverraum gekühlt
- Glasfaseranschluss, KNX-EIB Steuerung
- Moderne LED-Beleuchtung
- Video-Gegensprechanlage
- Jalousien zur Beschattung
- Aufzüge und Fahrradstellplätze
- TG-Stellplätze teilw. mit Wallbox (á 75,00 €)
- USt.-pflichtige Vermietung vorausgesetzt
Lage Das repräsentative Bürogebäude empfängt Ihre Mitarbeiter und Besucher mit einzigartigem Flair, großzügiger und attraktiver Ausstattung. Hier arbeiten Sie und Ihr Team in bester Nachbarschaft und zentraler Lage in Verlängerung der Bahnhofsachse. Die hauseigene Tiefgarage verfügt zudem über TG-Stellplätze, teilweise mit Wallboxen.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 03.04.2033 |
| Endenergiebedarf | 47,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Grundwasser-Wärmepumpe |
| Endenergiebedarf (Strom) | 26,3 kWh/(m²a) |
