Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gut gelegene und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1995 erbauten Stadthauses im beliebten Stadtteil Zähringen. Die Wohnung ist derzeit mit Steigerungspotential vermietet (aktuelle Jahresnettomiete 6.120,00 €). Die Wohnung eignet sich daher sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Die helle und gut geschnittene Wohnung teilt sich auf in einen schönen und hellen Wohn- und Schlafraum, einen Flur, eine helle Küche (Küche kann nach Absprache mit der jetzigen Mieterin übernommen werden), einen kleinen Abstellraum und ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein sehr schöner und gut nutzbarer Balkon in Südwestausrichtung, sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich weiter ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Einen ausführlichen 360°-Rundgang finden Sie hier: https://tour.ogulo.com/NtLC.
Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Zähringen, der direkt an den Stadtteil Herdern angrenzt und zu einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs zählt. Die Wohnanlage zeichnet sich durch die reizvolle Nähe zur Natur und den wunderschönen Naherholungsgebieten, wie z.B. dem Roßkopf, der Zähringer Burg oder dem Wildtaler Eck aus. Es erwartet Sie ein attraktives Umfeld mit guter Infrastruktur. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe - hier sind alle Wege kurz.
Sonstiges - Schöner Balkon mit Südwestausrichtung
- Zentral gelegen, alles liegt bis gleich...
- Küche kann ggfs. übernommen werden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Tageslicht Bad mit Badewanne
- Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)
- Kellerabteil
- Fahrradkeller und Trockenraum
- Derzeit vermietet
- Aktuelle Jahresnettomiete 6.120,00 €
Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
91,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.02.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
